Estimation théorique
Rue du Moulin de Vaufery,28630 Morancez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin de Vaufery,28630-Morancez indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN DE VAUFERY | 5 | 140 | 718 | 288000€ | 2057€ |
2023-06-14 | 123 | RUE DE CHARTRES | 5 | 99 | 700 | 276000€ | 2788€ |
2020-12-29 | 120 | RUE DE CHARTRES | 6 | 220 | 383 | 370000€ | 1682€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 98 | 381 | 282800€ | 2886€ |
2019-08-20 | 123 | RUE DE CHARTRES | 3 | 99 | 568 | 215000€ | 2172€ |
2022-02-22 | 110 | RUE DE CHARTRES | 4 | 77 | 1050 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-28 | 131 | RUE DE CHARTRES | 6 | 125 | 761 | 294500€ | 2356€ |
2019-12-18 | 133 | RUE DE CHARTRES | 4 | 80 | 607 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-23 | 109 | RUE DE CHARTRES | 4 | 70 | 572 | 185000€ | 2643€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DU CLOS CHAILLOU | 7 | 139 | 1982 | 310000€ | 2230€ |
2020-10-30 | 139 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 1430 | 239000€ | 2880€ |
2019-11-26 | 9 | RES VAUFERY | 3 | 89 | 506 | 247000€ | 2775€ |
2021-07-15 | 141 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 547 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-07 | 145 | RUE DE CHARTRES | 3 | 51 | 475 | 275000€ | 5392€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU GOURDEZ | 5 | 118 | 693 | 259550€ | 2200€ |
2021-07-09 | 97 | RUE DE CHARTRES | 6 | 260 | 1038 | 302100€ | 1162€ |
2021-07-07 | 95 | RUE DE CHARTRES | 4 | 135 | 917 | 293500€ | 2174€ |
2019-09-25 | 142 | RUE DE CHARTRES | 3 | 90 | 586 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 295 | 1445 | 507000€ | 1719€ |
2022-12-02 | 86 | RUE DE CHARTRES | 5 | 144 | 554 | 224000€ | 1556€ |
2022-06-17 | 159 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 979 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU GOURDEZ | 6 | 250 | 691 | 713665€ | 2855€ |
2022-03-10 | 25 | BOIS DE BEL-AIR | 6 | 135 | 482 | 355000€ | 2630€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CATHEDRALE | 4 | 93 | 259 | 231000€ | 2484€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 102 | 300 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 66 | 476 | 210000€ | 3182€ |
2022-04-15 | 164 | RUE DE CHARTRES | 7 | 129 | 500 | 389700€ | 3021€ |
2019-08-03 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 230700€ | 2060€ |
2020-10-31 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 241950€ | 2160€ |
2021-06-30 | 169 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 551 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 5 | 107 | 482 | 336230€ | 3142€ |
2019-08-02 | 166 | RUE DE CHARTRES | 5 | 96 | 678 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE BEAUCE | 4 | 90 | 1943 | 440000€ | 4889€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 240 | 177000€ | 2392€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 90 | 637 | 133000€ | 1478€ |
2019-06-11 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 167 | 741 | 182000€ | 1090€ |
2022-08-29 | 63 | RUE DU CENTRE | 6 | 138 | 811 | 280000€ | 2029€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 434 | 348000€ | 2949€ |
2019-07-12 | 2 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 90 | 735 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 2 | RUE EMILE ROUX | 4 | 105 | 642 | 246500€ | 2348€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE FORT MAHON | 6 | 130 | 587 | 210000€ | 1615€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DE CHARTRES | 4 | 120 | 797 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE FORT-MAHON | 4 | 116 | 555 | 299500€ | 2582€ |
2021-02-10 | 1 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 100 | 646 | 216000€ | 2160€ |
2019-06-29 | 72 | RUE DE CHARTRES | 5 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 676 | 197000€ | 2239€ |
2023-05-25 | 3 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 200 | 599 | 437200€ | 2186€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE BEAUCE | 4 | 67 | 346 | 244000€ | 3642€ |
2020-02-22 | 14 | CLOS DES MARNIERES | 4 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE BEAUCE | 6 | 128 | 978 | 345000€ | 2695€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 184 | 634 | 313500€ | 1704€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU CENTRE | 7 | 113 | 669 | 180000€ | 1593€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 138 | 1000 | 305000€ | 2210€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DU VAUGAUTIER | 5 | 89 | 580 | 250000€ | 2809€ |
2020-07-04 | 2 | IMP DU CLOS THIRON | 2 | 73 | 1098 | 157610€ | 2159€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE FORT-MAHON | 5 | 123 | 1027 | 321500€ | 2614€ |
2021-08-24 | 181 | RUE DE CHARTRES | 5 | 154 | 305 | 359700€ | 2336€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 142 | 1310 | 397716€ | 2801€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COURRAZ | 4 | 72 | 522 | 154554€ | 2147€ |
2021-05-27 | 4 | BOIS DE BEL-AIR | 5 | 134 | 681 | 301900€ | 2253€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 169 | 591 | 377900€ | 2236€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 106 | 647 | 260930€ | 2462€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES TERRES DOUCES | 6 | 128 | 506 | 259000€ | 2023€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE CHARTRES | 5 | 109 | 850 | 279000€ | 2560€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 95 | 600 | 105000€ | 1105€ |
2019-07-03 | 3 | IMP DU CHATEAU | 5 | 280 | 1500 | 314500€ | 1123€ |
2019-10-11 | 185 | RUE DE CHARTRES | 5 | 230 | 867 | 335000€ | 1457€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 591 | 196000€ | 2649€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU CENTRE | 6 | 121 | 691 | 255000€ | 2107€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE CHARTRES | 1 | 60 | 755 | 155000€ | 2583€ |
2020-01-27 | 14 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 111 | 619 | 210000€ | 1892€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE FORT-MAHON | 6 | 126 | 578 | 224000€ | 1778€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DE LA VALLEE SECHE | 6 | 145 | 568 | 289000€ | 1993€ |
2019-09-27 | 53 | RUE DE CHARTRES | 5 | 200 | 3592 | 418000€ | 2090€ |
2020-03-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 116 | 612 | 220000€ | 1897€ |
2022-07-30 | 16 | RUE DE BEAUCE | 4 | 94 | 567 | 217000€ | 2309€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU CHATEAU | 6 | 137 | 1085 | 340000€ | 2482€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 44 | 481 | 130000€ | 2955€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 122 | 574 | 325000€ | 2664€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 575 | 171000€ | 2138€ |
2020-04-20 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 137 | 559 | 235000€ | 1715€ |
2020-09-15 | 5 | RUE CHARLES EDMOND CHAMBERLAND | 3 | 81 | 553 | 215000€ | 2654€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES GUERETS | 6 | 112 | 514 | 302500€ | 2701€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES ARTISANS | 4 | 146 | 594 | 253300€ | 1735€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 320 | 180000€ | 2466€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES ARTISANS | 7 | 137 | 796 | 305000€ | 2226€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DES GUERETS | 4 | 147 | 546 | 299500€ | 2037€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE HOTBROU | 7 | 119 | 483 | 85629€ | 720€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU BOIS DE L ABBAYE | 5 | 86 | 675 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA PORTE DE FER | 6 | 115 | 527 | 285000€ | 2478€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 153 | 862 | 327000€ | 2137€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU FRESNE | 8 | 145 | 518 | 287600€ | 1983€ |
2020-03-14 | 44 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 130 | 311 | 277850€ | 2137€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 692 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PIC A VENT | 5 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 105 | 703 | 249000€ | 2371€ |
2021-06-19 | 48 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 87 | 262 | 233000€ | 2678€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES POLIVOTS | 7 | 168 | 604 | 338800€ | 2017€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 119 | 764 | 317000€ | 2664€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 75 | 261 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 119 | 1442 | 286300€ | 2406€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 91 | 679 | 202000€ | 2220€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 316 | 144900€ | 2375€ |
2019-12-28 | 40 | RUE DES BELLANGERES | 6 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2020-05-22 | 62 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 105 | 228 | 217000€ | 2067€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 7 | 126 | 532 | 228000€ | 1810€ |
2019-10-01 | 24 | RUE DE HOTBROU | 6 | 144 | 674 | 235000€ | 1632€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 6 | 116 | 551 | 276377€ | 2383€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 106 | 394 | 80100€ | 756€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE HOTBROU | 5 | 130 | 558 | 130000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 50 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 260 | 2250 | 1150000€ | 4423€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 112 | 551 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-21 | 9 | LAMBERT | 6 | 93 | 698 | 210700€ | 2266€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 132 | 667 | 397550€ | 3012€ |
2021-02-24 | 54 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 100 | 1345 | 233100€ | 2331€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES MARNIERES | 5 | 158 | 559 | 396000€ | 2506€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES MARNIERES | 5 | 117 | 172 | 361000€ | 3085€ |
2022-10-13 | 62 | RUE DES BELLANGERES | 4 | 72 | 846 | 198000€ | 2750€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 135 | 694 | 267700€ | 1983€ |
2021-07-03 | 83 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 493 | 172000€ | 2293€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 185 | 195030€ | 2350€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 300 | 172500€ | 2464€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 261 | 196515€ | 2312€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 262 | 170280€ | 2433€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 150 | 603 | 280000€ | 1867€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 290 | 202851€ | 2386€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 352 | 197010€ | 2318€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 301 | 202851€ | 2444€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 331 | 197010€ | 2374€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 260 | 170280€ | 2433€ |
2020-12-22 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 663 | 175000€ | 2612€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE CHARTRES | 2 | 41 | 397 | 135000€ | 3293€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE CHARTRES | 9 | 196 | 681 | 564935€ | 2882€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DES GAUDINIERES | 5 | 142 | 805 | 330400€ | 2327€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 90 | 538 | 170500€ | 1894€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 527 | 280500€ | 2984€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA SALLE | 4 | 79 | 495 | 152000€ | 1924€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 146 | 436 | 277000€ | 1897€ |
2022-04-26 | 122 | RUE DE VOVES | 6 | 180 | 602 | 385090€ | 2139€ |
2020-04-24 | 33 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 402 | 228000€ | 2533€ |
2021-03-22 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 900 | 320000€ | 2370€ |
2021-10-19 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 1165 | 340000€ | 2519€ |
2021-02-23 | 27 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 116 | 626 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 788 | 355000€ | 2731€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 89 | 427 | 200000€ | 2247€ |
2021-11-17 | 5002 | MONTMUREAU | 4 | 112 | 1288 | 445000€ | 3973€ |